1. Obsługa techniczna w przypadkach drobnych napraw i usuwania awarii.
2. Obsługa remontowa budynków, na podstawie rocznych planów remontowych opracowanych
przez zarządcę i zaakceptowanych przez Właściceli.
3. Obsługa techniczna wynikająca z warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych:
- coroczna kontrola okresowa sprawdzenia stanu technicznej sprawności;
- kontrola okresowa sprawdzenia stanu sprawności technicznej i wartości użytkowej;
- coroczny przegląd, badanie i naprawa instalacji gazowej;
- coroczna kontrola przewodów wentylacyjnych, dymowych oraz spalinowych;
- coroczny przegląd, badanie i naprawa instalacji elektrycznych, odgromowych i piorunochronowych;
- kontrola i pomiary instalacji piorunochronnej i elektrycznej;
- przegląd instalacji centralnego ogrzewania przed i po sezonie grzewczym.
4. Remonty pozostałych elementów budynków i ich otoczenia.
II. Obsługa administracyjna:
1. Negocjowanie i zawieranie umów z dostawcami mediów [ciepło,woda,ścieki,energia elektryczna,gaz,opał,nieczystości stałe,obsługa
kominiarska,itd]
2. Rozliczenia finansowe za ww. dostawy.
3. Obsługa dotycząca utrzymania czystości w budynkach i terenach do nich przynależnych.
4. Rozliczanie, przyjmowanie i egzekwowanie opłat za korzystanie ze świadczeń związanych z użytkowaniem
mieszkań, lokali użytkowych i garaży oraz zarządzaniem nieruchomością.
III. Obsługa księgowa:
1. Prowadzenie skomputeryzowanej księgowości z pełną i natychmiastową analizą wszystkich zagadnień a w szczególności:
- dokonywanie rozliczeń każdego budynku pod względem jego rentowności;
- dokonywanie pełnego rozliczenia zużycia wody, energii elektrycznej i cieplnej w każdym budynku odrębnie wraz z rozliczeniem
indywidualnym najemców;
- pełnego rozliczenia wpłat najemców z dokładnością do 1-go dnia wraz z naliczeniem odsetek karnych za nieterminowe wpłaty.
IV. Obsługa prawna:
1. W szczególności w zakresie:
- zagadnień likwidacji zaległości płatniczych;
- przygotowania i opiniowania umów na dostawę mediów;
- wynajmu lokali użytkowych i garaży w uzgodnieniu z właścicielami nieruchomości,
Wszelkie szczegóły nie ujęte w niniejszej ofercie z powodu ograniczonej
formy chętnie przekonsultujemy z Państwem w rozmowach bezpośrednich.